PAYS D’AUGE – CALVADOS – SAINT-PIERRE-EN-AUGE – PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE AU CŒUR D’UN PARC BOISÉ DE 2,9 HECTARES

À l’abri de toute nuisance, au cœur d’un environnement naturel rare et particulièrement préservé, remarquable propriété d’architecte édifiée au milieu d’un parc boisé d’environ 2,9 hectares, bénéficiant d’un cadre de vie confidentiel au sein d’une nature omniprésente.
Accessible par une allée privée traversant le parc, cette maison d’architecte construite dans les années 1970 séduit immédiatement par son architecture moderniste affirmée, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur le paysage environnant.

La maison se distribue ainsi :

Au rez-de-chaussée :
Entrée / vestibule avec toilettes invités, salon-espace TV, salon lounge dans petite fosse typique de l’architecture 70’s avec cheminée et poêle à bois, vaste séjour particulièrement lumineux ouvrant largement sur le parc, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Hauteur sous plafond remarquable en liaison avec l’espace mezzanine.
Un couloir avec placards dessert l’espace nuit comprenant deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative, deux autres chambres avec salle d’eau commune, ainsi qu’une vaste chambre avec dressing et salle de bains.
Les pièces de réception bénéficient d’une remarquable relation avec l’extérieur grâce à de larges ouvertures offrant des vues permanentes sur le parc et les bois environnants.
En mezzanine :
Belle mezzanine ouverte sur le séjour comprenant un bureau ainsi qu’une salle de billard, participant pleinement au caractère architectural singulier de la propriété.

Sous-sol complet :
Buanderie, chaufferie et vastes espaces de rangement.

Dépendances :
Garage relié à la maison par un carport.

Extérieurs :

La propriété bénéficie de terrasses ouvertes sur le parc ainsi que d’un espace jacuzzi permettant de profiter pleinement du caractère paysager en parfaite intimité.

Le parc, alterne espaces engazonnés d’agrément et bois privés, composant un environnement naturel rare, propice au calme absolu et à une parfaite intimité. L’ensemble dispose également d’un terrain de pétanque ainsi que d’un pas de tir à l’arc.

Une propriété rare par son architecture, ses volumes de réception, son immersion au cœur d’un environnement forestier préservé et la qualité de son implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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