Vente Maison de ville Saint-Pierre-en-Auge
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Vente Maison de ville
Saint-Pierre-en-Auge

Réf. 82915279

9 pièces

5 chambres

183.5 m²

495 000 €

Informations complémentaires

SOUS COMPROMIS DE VENTE

495 000 €

SOUS COMPROMIS DE VENTE

CAEN 35 kms
LISIEUX 25 kms
CABOURG 37 kms

Presqu'une Deauvillaise au coeur de St Pierre sur Dives... cette superbe maison bourgeoise de style Anglo-Normand a été restaurée ces 6 dernières années, qualité des matériaux et cohérence dans l'interprétation des volumes sont ici au rendez-vous. Située à 100m du centre ville et des commerces de proximité, la belle est plantée au milieu de son jardin de 1385 m2 avec un garage accessible par une rue perpendiculaire, une séquoia plus que centenaire permet d'ombrager une partie du jardin.
Construite sur sous-sol complet, raccordée au réseau public d'assainissement, il reste quelques menus travaux à envisager pour terminer sa parure.

La maison s'articule comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Confortable entrée avec placard à chaussure, départ d'escalier et distribution des pièces de vie, belle salle à manger avec cheminée disposant d'une très grande hauteur sous plafond, elle est ouverte directement sur la Cuisine entièrement équipée et réalisée avec des matériaux nobles, contemporains et pratiques (cuisson intégrée au plan de travail, réfrigérateur horizontal), une porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse depuis la cuisine. Séjour double avec parquet chêne et cheminée en pierre, accès jardin depuis le salon via porte fenêtre. WC. Une porte "camouflée" permet l'accès au sous-sol complet (cave à vin, chaufferie chaudière gaz de ville, rangement / atelier)

Au premier étage, un palier/couloir distribue deux chambres lumineuses ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle de souche à terminer (sanitaires, électricité et revêtements de sols et murs à prévoir), WC, très belle salle de bains avec baignoire ancienne en fonte à pieds de lion et double vasque ancienne début XXème.
Au deuxième étage, palier, 2 grandes chambres sous combles avec charpente apparente, l'une d'elle pourrait accueillir une pièce d'eau, les arrivées et évacuations sont prévues.

Garage indépendant, accès par rue secondaire

Terrain arboré de 1385m2

Volumes, qualité des matériaux et luminosité sont les maîtres-mots en cette belle demeures aux allures et au charme ancien avec le confort contemporain. Maison familiale, de réception, résidence secondaire...

Sommaire

  • Référence 82915279
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 183.5 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Aperçu Village Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1385 m²
  • 1 Sous-sol sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, cave à vin, chaufferie/buanderie, rangements
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 38 m²Avec parquet chêne et cheminée en pierre, ouverture directe sur jardin
  • 1 Salle à manger/Cuisine 27 m²Avec cheminée et insert, cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse à l'arrière
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Suite 30 m²Avec espace dressing, espace prévu pour salle de douche privative
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²Dont une avec arrivées et évacuations prévues pour salle d'eau
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Palier 5 m²

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Cinéma 300 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche
  • Mer 40 minutes
  • Parking public 200 mètres
  • Supermarché 800 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Clôture

Mentions légales

  • 467 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 28 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1885 € / an
  • Charges 2795 € / an
  • Nicolas LANDEMAINE Responsable secteur

    +33 6 12 59 84 48

    AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER / EI

    SIRET 45315017900019 RCS LISIEUX 

    Chambre de commerce ADC 1402 2022 000 000 028

    TVA intracommunautaire FR 1145315017900019

    Assurance Responsabilité Civile professionnelle GENERALI n°AT324891


Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation297kWhEP/m².anémissions37kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
37kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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