Vente Maison Mézidon Vallée d'Auge
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Vente Maison
Mézidon Vallée d'Auge

Réf. 84855850

7 pièces

4 chambres

149.4 m²

388 500 €

Informations complémentaires

PAYS D’AUGE- CALVADOS - SUD CREVECOEUR EN AUGE – Maison Normande restaurée sur plus de 7000m2 de terrain d’agrément

388 500 €

CABOURG 31 kms
CREVECOEUR 6,4 kms
PARIS 222 kms
LISIEUX 20 kms

Nichée au milieu d’un terrain en pente douce, des prairies à perte de vue, très peu de voisinage, un environnement privilégié, pas de nuisance.

Maison Normande construite en colombage, remplissage en torchis traditionnel sur soubassement pierre, couverture en ardoise naturelle, la maison a été restaurée dans les dix dernières années. De nombreuses ouvertures et une exposition EST-OUEST en font une maison lumineuse, l’espace de vie a été agencé de façon contemporaine, la cuisine étant ouverte sur la salle à manger elle-même ouverte sur un grand salon agrémenté d’un poêle à bois. D’une surface de 140m2 elle dispose des éléments de confort suivants : : Chauffage électrique, isolation intérieure, menuiseries PVC double-vitrages, ECS par cumulus électrique, assainissement individuel conforme, installation électrique récente.

La distribution des pièces est la suivante :
-Au rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger avec poêle à bois parquet au sol et carrelage, double exposition traversante EST-OUEST, cuisine aménagée et équipée exposition NORD avec une très large fenêtre ouvrant sur la vue, couloir, WC, chambre de plain-pied avec salle de bains privative. Deux escaliers desservent l'étage et permettent d'avoir des chambres indépendantes.
À l'étage, 3 chambres, 2 pièces d'eau /WC.

Ensemble de terrasses entourant la maison à l’OUEST et au SUD, un grand espace dispose d’une piscine ronde hors sol, une charmante petite cabane en bois ne risque pas de déplaire aux plus petits. Une jolie terrasse au sud ouvre la vue sur le côté haut du terrain avec la mare, un petit bâtiment en bois permet d’organiser le matériel de jardin, la tondeuse, les transats…

Le tout sur une parcelle d’une contenance de 7327 m2 avec une mare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84855850
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 149.4 m²
  • Surface totale 196.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 7327 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • 370 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 18 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1507 € / an
  • Nicolas LANDEMAINE Responsable secteur

    +33 6 12 59 84 48

    AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER / EI

    SIRET 45315017900019 RCS LISIEUX 

    Chambre de commerce ADC 1402 2022 000 000 028

    TVA intracommunautaire FR 1145315017900019

    Assurance Responsabilité Civile professionnelle GENERALI n°AT324891


Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation270kWhEP/m².anémissions15kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
15kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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