Vente Maison
Manneville-la-Pipard

Réf. 85653089

6 pièces

4 chambres

137 m²

265 000 €

Informations complémentaires

CHARMANTE MAISON NORMANDE AVEC JARDIN BOISÉ ET DÉPENDANCE À VENDRE PROCHE PONT-L'ÉVÊQUE

265 000 €

Située à seulement 7 km de Pont-l'Évêque, 13 km de Lisieux et à 6 km de la sortie d'autoroute A13 en direction de Paris, cette charmante maison normande bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Une maison au charme authentique et au cadre enchanteur :
Exposée Ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours. Son jardin arboré, entièrement clos, dispose d'un petit bassin d'eau, d'arbres fruitiers et d'un potager, idéal pour les amoureux de la nature.
Colombage, bardage en ardoise et murs en parpaing enduit confèrent à cette maison un style authentique, typique du Pays d'Auge.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée et un poêle à pellets, offrant une ambiance cosy.
• Cuisine aménagée offrant un belle espace pour cuisiner et recevoir.
• Toilettes indépendantes.
Premier étage :
• Palier desservant 3 chambres lumineuses.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
• Salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Deuxième étage :
• Grande pièce sous toit cathédral, offrant un bel espace supplémentaire.
• Salle de douche avec WC (type sanibroyeur).
Sous-sol :
• Cave et atelier pour le stockage et le bricolage.
Dépendances :
• Bâtiment en ossature bois à usage de garage et de rangement, parfait pour abriter véhicules et matériel de jardinage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85653089
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 137 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1017 m²
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • Centre ville 7 km
  • Commerces 7 km
  • École primaire 7 km
  • Gare 7 km
  • Plage 17 km
  • Supermarché 7 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2090€ ~ 2900€
  • Gaspard DECAEN Commercial

    +33 6 87 22 71 62

    Entrepreneur Individuel

    SIRET 90367821700014 RCS LISIEUX

    N° ADC 1402 2022 000 000 027

    TVA intracommunautaire FR 9390367821700014

    Assurance Responsabilité Civile Professionnelle  ALLIANZ n°62106692

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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