PAYS D’AUGE – CALVADOS – LIVAROT CENTRE – Maison de style bourgeois entièrement rénovée à 2 mins à pied des commerces

Maison ancienne implantée sur une parcelle de terrain d’une contenance totale de 780m2 entièrement close de murs, orientée SUD-EST / OUEST, elle a été entièrement restaurée et aménagée avec tout le confort moderne (chauffage central, double vitrage, volets roulants électriques), une grande chambre-bureau située au rez-de-chaussée permet même d’envisager la vie de plain-pied. La maison est construite en brique enduite et couverte en ardoise et acier. Une jolie parcelle de jardin aménagée à l’ouest avec une belle terrasse et une petite dépendance permet de profiter de la vie en extérieur ensoleillée l’après-midi et le soir. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’espaces bien définis tout en étant ouverts les uns sur les autres.

Au rez-de-chaussée, entrée au sud ouvrant sur l’escalier, espace salon, grande salle à manger lumineuse avec coin bureau (présence d’un poêle à pellets), ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une espace dînatoire prolongeant l’îlot central. La cuisine accède directement vers la terrasse à l’ouest, vers le garage ainsi que l’espace buanderie / cellier / chaufferie (chauffage central au gaz de ville) ainsi que sur des WC. Une grande chambre de plain-pied actuellement utilisée comme atelier de couture permet d’envisager la vie de plain-pied.
Au premier étage, entièrement parqueté, petit palier avec salle de douche / WC, chambre avec grands placards, suite parentale avec immense salle de bains et douche.
Au deuxième étage, chambre atypique distribuée en plusieurs espaces (nuit, placards et bureau)
Menuiseries double vitrages en aluminium
Chauffage central gaz / poêle à pellets
Tout à l’égoût

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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