A ETE VENDU PAR NOTRE AGENCE

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DEAUVILLE 45 kms
LIVAROT 3kms
LISIEUX 15 kms
PARIS 220kms

Située à ST MICHEL DE LIVET, commune de LIVAROT, PAYS D'AUGE à 15 minutes au sud de LISIEUX, sur la rive gauche de la Vie. La voie verte est à 5 minutes à pieds, au milieu des prairies bocagères et des pommiers, le voisinage équestre ne gâche rien au paysage pour cette spacieuse et confortable maison traditionnelle Normande. Construite en pans de bois avec remplissage en torchis traditionnel sur soubassement en pierre, elle est couverte en petite tuile plate traditionnelle. Sur un terrain de plus de 2900m2 clos, la maison est exposées sur deux azimuts, Est et Ouest sur chacune des façades, une immense terrasse pavée sur la façade principale, une plus petite sur l'arrière ouvrant sur la cuisine.

La maison se distribue comme suit
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour pavé de tomettes exposé Est et Sud, ouvert sur cuisine aménagée et équipée exposée Ouest et Nord 3 petites marches pour séparer les espaces (une grande baie vitrée donne sur la terrasse Nord Ouest), salon avec cheminée en pierre exposition Est Ouest, dégagement, WC avec lave- mains, Salon TV.
Les espaces du rez-de-chaussée sont tous ouverts les uns sur les autres, formant une pièce de plus de 90m2 habitables et permettant une vie contemporaine dans une ambiance authentique entièrement pavé de tomettes roses carrées.

Garage avec double porte et volet intérieur / chaufferie (chauffage central au gaz citerne)

Au premier étage : palier / couloir de distribution parquet chêne au sol, Une très grande chambre sur deux niveau avec un espace nuit et un petit salon ouvrant sur un balcon en façade. Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une grande douche, deux vasques et d'un WC suspendu. Deux belles chambres également parquetées terminent l'espace nuit.

Terrain de 2900 m2 environ en nature de jardin clos de lisses et arboré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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