PAYS D'AUGE - CALVADOS - 3,5 KMS DE FERVAQUES - MAISON CONTEMPORAINE AVEC DÉPENDANCES SUR 1,45 HA

3,5 kms FERVAQUES
7,5 kms LIVAROT
14 kms LISIEUX
212 kms PARIS via A13

Nichée en lisière d'un bois, sur un beau terrain valloné de 1,45 hectares délimité par un ruisseau.

Peu de voisinage aux alentours, offrant l'apaisement, une certaine sérénité et surtout le calme.

Le terrain accueille différents aménagements équestres de qualités.

1°/ Maison d'habitation exposée d'EST en OUEST construite en parpaing et couverte en ardoise, comprenant :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur une belle salle à manger avec poêle à granules donnant sur une terrasse plein SUD, chambre de PLAIN-PIED avec salle de douche, toilettes indépendantes, cellier, garage, cave à vin.

Premier étage : Deux escaliers desservent le niveau supérieur.

Le premier vers un bureau et une chambre avec salle de bains/wc.
Le deuxième vers 2 chambres et une salle de douche/wc.

2°/ Petit bâtiment à usage d'atelier construit en parpaing/ossature bois et couvert en ardoise.

3°/ Aménagements équestres avec : Une grande carrière de 20 par 40 mètres et un bâtiment en bois à usage de 3 boxes et sellerie.

En plus de tout ça le terrain accueille une piscine hors sol et 2 cabanes de jardin.

Différents arbres y sont plantés, ainsi qu'une belle mare agrémentée naturellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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