Vente Maison Champosoult
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Vente Maison
Champosoult

Réf. 85630755

6 pièces

3 chambres

140 m²

230 000 €

Informations complémentaires

Charmante maison contemporaine rénovée à vendre dans le Pays d'Auge – Champosoult

230 000 €

Située à seulement 10 km de Vimoutiers, 12 km de Trun et 190 km de Paris via la N12, cette superbe maison contemporaine rénovée se trouve au sud du Pays d'Auge, une région prisée pour sa beauté naturelle et son calme. Offrant une belle combinaison entre confort moderne et environnement verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature tout en bénéficiant de prestations de qualité.

Caractéristiques de cette maison contemporaine rénovée :

Rez-de-chaussée :

• Salle à manger lumineuse avec larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la terrasse orientée plein sud-est, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente.
• Salon convivial avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
• Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
• Deux chambres alliant fonctionnalité et confort.
• Salle de douche moderne.
• Cellier fonctionnel avec adoucisseur d’eau et compresseur, et une buanderie avec accès à l’étage par un escalier intérieur.
• Toilettes indépendantes, idéal pour plus de commodités.

À l’étage :

• Grand palier aménagé en coin salon et bibliothèque, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs.
• Toilettes indépendantes, garantissant plus de commodités pour les occupants.
• Salle de bains avec douche et baignoire balnéo, parfait pour un moment de relaxation.
• Chambre principale avec balcon privé, disposant de rangements intégrés et offrant une vue sur le jardin paysagé.

Dépendances :

• Chalet de jardin en bois utilisé comme atelier et espace de rangement.
• Chalet de jardin aménagé en coin détente avec jacuzzi, un endroit tranquille idéal pour la relaxation.

Extérieur :

• Jardin paysagé, entretenu avec un bassin orné de carpes, créant un cadre apaisant.
• Espace barbecue pour vos repas en extérieur.
• Éclairage extérieur pour profiter de la beauté du jardin même à la nuit tombée.
• Le tout est clos de haies et de lisses, offrant une intimité totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 85630755
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 798 m²
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Dégagement
  • 1 Buanderie
  • 1 Salon
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains AVEC DOUCHE
  • 1 Chambre avec balcon et rangement

Proximités

  • Centre ville 9 km
  • Commerces 9 km
  • École primaire 9 km
  • Médecin 9 km
  • Supermarché 9 km

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 216 981 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 13 019 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2280€
  • Gaspard DECAEN Commercial

    +33 6 87 22 71 62

    Entrepreneur Individuel

    SIRET 90367821700014 RCS LISIEUX

    N° ADC 1402 2022 000 000 027

    TVA intracommunautaire FR 9390367821700014

    Assurance Responsabilité Civile Professionnelle  ALLIANZ n°62106692

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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