Vente Maison Beuvron-en-Auge
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Vente Maison
Beuvron-en-Auge

Réf. 86080402

6 pièces

4 chambres

150 m²

689 000 €

Informations complémentaires

À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE À COLOMBAGES RÉNOVÉE – BEUVRON-EN-AUGE (CALVADOS)

689 000 €

CHARME ET SÉRÉNITÉ AU CŒUR DE L’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE

Située à seulement quelques pas du centre de Beuvron-en-Auge, charmante commune classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison normande à colombages, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement rare : Accès par un chemin discret, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant traversé par un petit ruisseau bucolique.

Un véritable havre de paix, à deux minutes à pied des galeries d’art, restaurants et commerces du village.

UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ ENTRE TRADITION ET CONFORT MODERNE

Exposée plein sud et baignée de lumière, cette propriété allie le cachet de l’ancien (colombages, cheminée en pierre, volumes généreux) à des prestations contemporaines pensées pour le confort au quotidien.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC indépendants, cuisine à créer ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et accès direct au jardin, buanderie/arrière-cuisine, chambre de plain-pied avec salle de douche privative et WC.

À l’étage :
Palier desservant trois belles chambres, salle de douche et WC indépendants.

EXTÉRIEURS – DÉPENDANCES ET POTENTIEL

• Terrain paysager, bordé par un charmant ruisseau
• Garage double de 45 m² avec portes coulissantes en fer forgé.
• Bâtiment indépendant en brique et tôle, à rénover selon vos envies : atelier d’artiste, maison d’amis, bureau indépendant ou pool house

UN CADRE EXCEPTIONNEL EN NORMANDIE

• À seulement 20 minutes de la côte (Cabourg, Houlgate)
• À 2h15 de Paris via A13
• Beuvron-en-Auge : village typique du Pays d’Auge, recherché pour son charme et son patrimoine préservé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86080402
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 195 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 47 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Garage 45 m²Garage double
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²

Proximités

  • Autoroute 7 km
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Mer 20 km
  • Route principale 1 km
  • Supermarché 7 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 39 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 541 € / an
  • Gaspard DECAEN Commercial

    +33 6 87 22 71 62

    Entrepreneur Individuel

    SIRET 90367821700014 RCS LISIEUX

    N° ADC 1402 2022 000 000 027

    TVA intracommunautaire FR 9390367821700014

    Assurance Responsabilité Civile Professionnelle  ALLIANZ n°62106692

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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