PAYS d'AUGE-CALVADOS-VAL-de-VIE-MAISON NORMANDE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE

Au coeur de la vallée de la vie, le charme du bocage Augeron réside même dans le nom du groupement de commune... Dans un environnement vert, vallonné, emprunt du calme champêtre des pâturages Normands, le voisinage alentours se résume en trois mots : élevage, Manoirs et vergers... Pas besoin de beaucoup plus pour se mettre au vert à la campagne, à part peut-être une cheminée, mais pour cela...il suffit d'entrer dans cette charmante Maison Normande vraisemblablement d'origine XVIIème siècle construite en pans de bois et couverte en petite tuile plate de pays située sur une parcelle de terrain en nature de jardin d'une contenance de 775 m2, le terrain est agrémenté d'une grande terrasse exposée Nord-Ouest et d'un chalet de jardin aménagé en petit atelier et chambre/salon TV (fort apprécié pour "chiller" en toute tranquillité), petit bûcher et local à vélo.

La demeure de charme entièrement rénovée et savamment décorée se distribue comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Entrée dans séjour avec cheminée en pierre monumentale, tommettes au sol, ouvert sur salle à manger avec espace dégagé jusqu'au faitage pour plus de volume, jolie chambre de plain-pied avec salle de douche et WC privatifs, cuisine aménagée et entièrement équipée, plusieurs placards de rangement, vestiaire, WC invités, buanderie équipée, Cellier bénéficiant d'une seconde entrée communément appelé "débotté".

Au premier étage :
Côté salle à manger, au premier, petit bureau ouvert en mezzanine, confortable suite avec salle de douche et WC.
Via escalier du salon, 2 grandes suites avec salle de bains intégrées (l'une d'elle jouit d'un accès direct extérieur pour les amis qui rentrent tard...), WC.

Chauffage central au gaz très récent, doubles vitrages, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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