Vente Maison Val-de-Vie
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Vente Maison
Val-de-Vie

Réf. 84204475

7 pièces

4 chambres

495 000 €

Informations complémentaires

PAYS d'AUGE-CALVADOS-VAL-de-VIE-MAISON NORMANDE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE

495 000 €

Au coeur de la vallée de la vie, le charme du bocage Augeron réside même dans le nom du groupement de commune... Dans un environnement vert, vallonné, emprunt du calme champêtre des pâturages Normands, le voisinage alentours se résume en trois mots : élevage, Manoirs et vergers... Pas besoin de beaucoup plus pour se mettre au vert à la campagne, à part peut-être une cheminée, mais pour cela...il suffit d'entrer dans cette charmante Maison Normande vraisemblablement d'origine XVIIème siècle construite en pans de bois et couverte en petite tuile plate de pays située sur une parcelle de terrain en nature de jardin d'une contenance de 775 m2, le terrain est agrémenté d'une grande terrasse exposée Nord-Ouest et d'un chalet de jardin aménagé en petit atelier et chambre/salon TV (fort apprécié pour "chiller" en toute tranquillité), petit bûcher et local à vélo.

La demeure de charme entièrement rénovée et savamment décorée se distribue comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Entrée dans séjour avec cheminée en pierre monumentale, tommettes au sol, ouvert sur salle à manger avec espace dégagé jusqu'au faitage pour plus de volume, jolie chambre de plain-pied avec salle de douche et WC privatifs, cuisine aménagée et entièrement équipée, plusieurs placards de rangement, vestiaire, WC invités, buanderie équipée, Cellier bénéficiant d'une seconde entrée communément appelé "débotté".

Au premier étage :
Côté salle à manger, au premier, petit bureau ouvert en mezzanine, confortable suite avec salle de douche et WC.
Via escalier du salon, 2 grandes suites avec salle de bains intégrées (l'une d'elle jouit d'un accès direct extérieur pour les amis qui rentrent tard...), WC.

Chauffage central au gaz très récent, doubles vitrages, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84204475
  • Pièces 7 pièces
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 775 m²
  • 1 Dépendance chalet de jardin aménagé en petit atelier et chambre/salon TV.
  • 2 Salles de bains
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Vestiaire
  • 1 Toilettes
  • 1 Cellier
  • 1 Buanderie
  • 1 Mezzanine avec bureau
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre avec baignoire
  • 1 Chambre avec baignoire
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Centre ville 7 km
  • Commerces 7 km
  • Supermarché 7 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Mentions légales

  • 467 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 28 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6380€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Nicolas LANDEMAINE Responsable secteur

    +33 6 12 59 84 48

    AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER / EI

    SIRET 45315017900019 RCS LISIEUX 

    Chambre de commerce ADC 1402 2022 000 000 028

    TVA intracommunautaire FR 1145315017900019

    Assurance Responsabilité Civile professionnelle GENERALI n°AT324891


Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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