PAYS D’AUGE - CALVADOS - REGION LIVAROT - SUPERBE PROPRIETE NORMANDE SUR 13,5 hectares.

À toute proximité de la forêt du BILLOT, dans un environnement sans nuisance, une vue parfaitement dégagée sur des prairies bocagères, paysages typiquement Augeron.
Propriété Normande construite en pans de bois et couverte en petite tuile de terre cuite pour l’ensemble des bâtiments. La propriété s’organise autour d’un Manoir d’origine du XVIème siècle aménagé sur trois niveaux, paré d’encorbellements avec des pans de bois d’une incroyable qualité. Il est agrémenté d’une très belle piscine chauffée (10*5) avec poolhouse et plage-terrasse en pierre parfaitement intégrés au paysage. Une maison de 60m2 environ entièrement restaurée récemment permet d’accueillir les amis. Deux autre bâtiments annexes viennent compléter le tableau, de très belles écuries parfaitement aménagées et un ancien pressoir prolongé par un très grand garage ouvert.

- 1°/ Manoir origine XVIème construit en pans de bois sur soubassement pierre et couvert en petite tuile, se distribuant comme suit :
Au Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée et cheminée en pierre monumentale, WC, salon avec cheminée en pierre, tomettes pavant l'ensemble du rez-de-chaussée.
Accès aux étages par 2 escaliers différents sur chaque extrémité.
1èr étage : Salle de bains, WC, chambre avec cheminée en pierre et placards menuisés , salle de bains, chambre avec cheminée en pierre.
2ème étage : 2 chambres, salle de douche, une pièce.
Chauffage central au fuel.
Assainissement par microstation d’épuration

- 2°/ Maison d’ami construite en pans de bois et couverte en petite tuile comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée et insert pavé de pierre naturelle, cuisine récente entièrement équipée, salle d’eau, débarras.
A l’étage : chambre, toilettes, pièce palière avec placards menuisés.
Chauffage électrique, doubles vitrages

- 3°/ Ancien pressoir à usage de garage, charreterie, atelier, grenier sur le tout.
- 4°/ Ancienne écurie à usage de stockage avec grenier
- 5°/ Pool house avec cave, local technique, vestiaire, toilettes, cuisine d’été.
- 6 °/ Piscine chauffée (10x5) avec volet et terrasse (travertin et bois).
- 7°/ Barns avec 6 boxes (4x5), stockage (24x12M), fumière, douche, sellerie.
- 8°/ Carrière 80x40, tous temps (fibre), drainage autour avec cuve.
- 9°/ 2 paddocks.

Le tout sur 13,5 hectares de terrain vallonné, sans aucune nuisance et vue panoramique sur le bocage augeron

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