Vente Maison Saint-Germain-de-Livet
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Vente Maison
Saint-Germain-de-Livet

Réf. 86402073

10 pièces

196 m²

583 000 €

Informations complémentaires

PAYS D'AUGE-CALVADOS-10 min de LISIEUX-MAISON NORMANDE DU XVIIIième SA PISCINE AVEC UN TERRAIN DE 9872M2

583 000 €

Au cœur du Pays d’Auge, au bout d'une allée privée dans un environnement arboré préservé, cette maison normande du XVIIIᵉ siècle, agrandie dans les années 1980, s’inscrit dans unenvironnement de prairies, haies vives et arbres matures, à l’écart des nuisances, sur près d’un hectare de terrain

Demeure de caractère construite en pans de bois et couverte en petite tuile:
-Rez-de-chaussée: Véranda ouverte sur le jardin, Cuisine équipée et arrière-cuisine, Salle à manger,Salon avec cheminée en pierre,
Chambre de plain-pied avec salle d’eau,
WC, dégagement, cellier.

Étage: Cinq chambres dont une suite avec salle de bains,
Salle d’eau, WC indépendant.

Un garage attenant, une grande terrasse et une petite dépendance faisant office de local technique, abri-voiture et débarras complètent utilement l’ensemble.

Parc paysager, piscine et environnement
La propriété est établie sur une parcelle de 9 872 m²,
offrant bois, pelouses, arbres d’ornement, haies bocagères et perspectives ouverte sur le vallon côté piscine.
Une piscine chauffée (pompe à chaleur d’environ 10 ans) constitue un espace de détente privilégié au cœur du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86402073
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 196 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Aperçu Forêt Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 9872 m²

Proximités

  • Centre ville 8 kilomètres
  • Cinéma 8 kilomètres
  • Commerces 8 kilomètres
  • Crèche 8 kilomètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • École secondaire 8 kilomètres
  • Gare 8 kilomètres
  • Gare routière 8 kilomètres
  • Hôpital/clinique 8 mètres
  • Médecin 8 kilomètres
  • Mer 37 kilomètres
  • Parking public 8 kilomètres
  • Piscine publique 8 kilomètres
  • Salle de sport 8 kilomètres
  • Supermarché 8 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine

Mentions légales

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 33 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1554 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7720€ ~ 10450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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