Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge
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Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge
Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge

Vente Maison de village
Livarot-Pays-d'Auge

Réf. 84736073

10 pièces

5 chambres

238 m²

495 000 €

Informations complémentaires

PAYS D'AUGE-CALVADOS-LIVAROT CENTRE VILLE-MAISON DE STYLE BOURGEOIS à 2 pas du coeur de ville

495 000 €

En plein centre de LIVAROT, petite ville Augeronne célèbre pour son fromage également nommé "Colonel", en plein développement économique et touristique, située juste en face de l'Église St Ouen (Eglise d'origine XVème) écoles, commerces et services accessibles à pied.

Accès PARIS via A28 et A13 en 2h20, Deauville à 45 kms, LISIEUX à 18kms.

L'accès se fait soit par la façade, soit par une rue adjacente pour le garage.

La maison construite en brique et couverte en ardoise construite sur trois niveaux se distribue comme suit:
Au rez-de-chaussée, belle entrée pavée de carreaux de ciment, escalier avec WC et lave-mains sous l'escalier, salon avec cheminée et placards également pavé de carreaux de ciment, petit couloir desservant un bureau ainsi que la véranda au sud donnant sur le jardin d'agrément. Grande salle à manger / Cuisine avec placards, ouvertures traversantes et accès véranda, béton ciré au sol.
Au premier étage, palier, une grande chambre double avec salle de douche / WC avec cheminée et placards, une autre chambre avec cheminée et salle de douche / WC
Grande chambre de maître agrémentée d'une cheminée et placards avec grande salle de douche et WC.
Au deuxième étage, petit palier, appartement d'amis de plus de 50 m2 avec cuisine, espace nuit, salle de douche et WC
Jardin d'hiver ou salle de stockage

Le jardin se situe sur l'arrière de la maison à l'abris du bruit et sans proximité de route, construit sur deux niveaux il est arboré et aménagé avec goût, surface du terrain y compris les constructions : 969m2. Il comprend deux dépendances dont une à usage mixte de garage et d'atelier avec un beau potentiel, éléments rares pour une maison de village à LIVAROT.
Maison raccordée au réseau municipal d'eaux usées, chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, installation électrique ayant fait l'objet de travaux de rénovation.
Maison familiale en plein coeur de LIVAROT avec une forte capacité d'accueil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84736073
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 238 m²
  • Surface totale 247 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Aperçu Monument Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 4 Salles de douche / toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Dépendance
  • 1 Jardin
  • 1 Jardin d'hiver
  • 1 Terrain 969 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Salon Cheminée / Placards
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Véranda
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre avec salle de douche WC
  • 1 Chambre de maître avec salle de douche WC
  • 2 Chambres Chambre double avec salle de douche WC
  • 1 Chambre Grand studio avec cuisine, espace nuit, salle de douche / WC

Proximités

  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma 300 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • Plage 50 km
  • Supermarché 1 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.32% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1130 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Nicolas LANDEMAINE Responsable secteur

    +33 6 12 59 84 48

    AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER / EI

    SIRET 45315017900019 RCS LISIEUX 

    Chambre de commerce ADC 1402 2022 000 000 028

    TVA intracommunautaire FR 1145315017900019

    Assurance Responsabilité Civile professionnelle GENERALI n°AT324891


Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation245kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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