Vente Maison Crouttes
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Vente Maison
Crouttes

Réf. 83210906

6 pièces

3 chambres

110 m²

265 000 €

Informations complémentaires

PAYS D'AUGE-ORNE-CROUTTES- CHARMANTE Maison en colombage en sommet de colline

265 000 €

VIMOUTIERS 7,5kms
PARIS 208 kms via N12
DEAUVILLE 58 kms
LISIEUX 30kms

En sommet de colline, dans un environnement naturel, préservé de toute nuisance de bruit ou visuelle, plantée au coeur d'un jardin arboré, la maison est construite en pans de bois sur soubassements en pierre blanche, la couverture en ardoise naturelle.
L'exposition est intéressante, Sud Sud OUEST pour la façade principale. Une splendide terrasse sur pilotis surplombe une grande terrasse en pierre à l'Est et au Sud.
La maison se distribue comme suit:
Au rez-de-chaussée: Entrée avec cheminée ancienne construite en pierre (Roussard) agrémentée d'un poêle à bois en fonte, elle ouvre sur un salon parqueté chêne exposition Sud / Est avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse sur pilotis, salle à manger avec parquet chêne (passe-plat vers cuisine) et murs en pans de bois-torchis apparents. Cuisine entièrement aménagée et équipée.
Au premier étage, palier distribuant une chambre ouverte et une chambre parentale avec WC
En rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse, un accès intérieur via l'escalier en frêne du salon principal se situe un petit appartement d'amis comprenant : salon, chambre et salle de douche avec immenses placards.
À noter que l'assainissement est conforme...

Bâtiment annexe construit en bois sur dalle béton à usage d'atelier et abris de jardin.

Maison agréablement distribuée pour ceux qui aiment les maison traditionnelle augeronnes, environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83210906
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 110 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain 2020 m²
  • 1 Entrée Avec cheminée et poêle à bois
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salle de bains / toilettes Avec douche
  • 1 Cuisine Aménagée et équipée
  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 2 Chambres
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Centre ville 8 km
  • Cinéma 8 km
  • Commerces
  • École primaire 8 km
  • Médecin 8 km
  • Mer 58 km
  • Supermarché 8 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 110 m²
  • Taxe foncière 725 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2370€
  • Nicolas LANDEMAINE Responsable secteur

    +33 6 12 59 84 48

    AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER / EI

    SIRET 45315017900019 RCS LISIEUX 

    Chambre de commerce ADC 1402 2022 000 000 028

    TVA intracommunautaire FR 1145315017900019

    Assurance Responsabilité Civile professionnelle GENERALI n°AT324891


Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation329kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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