Vente Maison Avernes St Gourgon
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Vente Maison
Avernes St Gourgon

Réf. 85051159

5 pièces

275 000 €

Informations complémentaires

PAYS D'AUGE-AXE VIMOUTIERS ORBEC - MAISON DE CHARME CONSTRUITE EN PANS DE BOIS dans environnement privilégié

275 000 €

ORBEC 14,5 kms
VIMOUTIERS 13,5 kms
BERNAY 30 kms
PARIS 193 kms

Dans un environnement calme vert et préservé de nuisances, au cœur d’un espace arboré et boisé, jolie construction Néo Normande à pans de bois et couverture ardoise naturelle, s’articulant sur deux niveaux. La maison a été achevée en 2012 et bénéficie donc des normes de construction récentes.
Édifiée sur une parcelle de 3317 m2 et agrémentée d’une petite mare, la maison est exposée EST-OUEST, elle a été bâtie selon les critères de construction contemporaine avec une agréable et spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée, l’espace nuit étant lui à l’étage, elle s’articule comme suit :
Au rez-de-chaussée, petit hall d’entrée extérieur (débotté) ouvrant sur une grande pièce de vie s’envisageant sur deux espaces, le salon et la cuisine/salle à manger, elle est entièrement aménagée et équipée, de surcroît agrémentée d’une cheminée. Une salle de douche avec WC et un placard viennent compléter l’ensemble.
Au premier étage, entièrement parqueté de chêne, un palier distribue 3 chambres, dont une très confortable avec un petit balcon ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’endroit est empreint de charme et de tranquillité, entourée de verdure, cette charmante demeure a tout pour satisfaire les besoins d’une famille en résidence principale, mais également idéale pour un projet de résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85051159
  • Pièces 5 pièces
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Forêt Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Clôture

Mentions légales

  • 262 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.96% ( 13 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1239€ ~ 1677€
  • Nicolas LANDEMAINE Responsable secteur

    +33 6 12 59 84 48

    AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER / EI

    SIRET 45315017900019 RCS LISIEUX 

    Chambre de commerce ADC 1402 2022 000 000 028

    TVA intracommunautaire FR 1145315017900019

    Assurance Responsabilité Civile professionnelle GENERALI n°AT324891


Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation186kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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