PAYS D'AUGE-CALVADOS-PROXIMITÉ IMMEDIATE DE LIVAROT-SUPERBE MANOIR ORIGINE XVIÈME SIÈCLE AVEC SON PIGEONNIER ET SES DÉPENDANCES

A toute proximité du village producteur de "Colonel", au creux d'une vallée dégagée et entièrement entouré de prairies bocagères, superbe propriété́ à pans de bois d'origine XVIème siècle couverte en petites tuiles anciennes avec son pigeonnier en impeccable état de conservation, une pièce architecturale rare !!

Manoir construit en pans de bois et couvert en petite tuile présentant des éléments de style intéressants : tour carrée essentée de petites tuiles plates sur l’arrière abritant l’escalier à vis, fenêtres à meneaux, œil de bœuf, entre-pans-de-bois en tuileaux sur le pigeonnier. Les dépendances qui prolongent le corps de bâtiment principal (ancien pressoir, étable et greniers) ont pour ce qui est du gros œuvre été rénovées, de nombreuses ouvertures bien exposées permettent à la lumière de rentrer et surtout de jouir des vues magnifiques sur le bocage LIVAROTAIS. L'ensemble est situé sur une parcelle de 10 403 m2.
… Le Manoir d’environ 265 m2 habitables se distribue comme suit :

-Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un toilette d’invités, un grand séjour/salon exposé plein SUD avec une cheminée ouverte en pierre, pavé de tomettes carrées avec de confortables hauteurs sous plafond, un salon avec une cheminée en pierre monumentale, une cuisine aménagée et équipée à double exposition. À mi- étage accès à la suite de la cuisine un grand bureau, cellier / chaufferie / buanderie sous le bureau avec, chose rare en pays d’Auge une cave sous partie

-Au premier étage, couloir / dégagement, toilette avec lave-mains, petit boudoir invitant à la flânerie ouvert sur couloir, superbe suite avec salle de douche et placards, chambre avec salle de douche, dégagement, bureau/atelier, dernière chambre, salle de bains.
Au deuxième étage, salle de bains/WC, deux grands dortoirs, grenier isolé et chauffé.

2/ Dans le prolongement du Manoir, ancien pressoir en pans de bois couvert en petite tuile avec grenier au-dessus, anciennes étables dans la suite avec grenier au-dessus également.
3/ Ancien pigeonnier construit en pans de bois et tuileaux, couverture en petite tuile ancienne.

Tous les charmes du patrimoine architectural AUGERON à moins de 5 minutes de LIVAROT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DPE EN COURS DE RÉALISATION

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