Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge
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Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge

Vente Maison de village
Livarot-Pays-d'Auge

Réf. 7514358

9 pièces

5 chambres

176 m²

265 000 €

Informations complémentaires

SOUS COMPROMIS DE VENTE

265 000 €

SOUS COMPROMIS DE VENTE

En plein centre de LIVAROT, petite ville Augeronne célèbre pour son fromage également nommé "Colonel", en plein développement économique et touristique, située juste en face de l'Église St Ouen (Eglise d'origine XVème) écoles, commerces et services accessibles à pied.
Accès PARIS via A28 et A13 en 2h20, Deauville à 45 kms, LISIEUX à 18kms.
L'accès se fait soit par la façade, soit par une rue adjacente pour le garage.
La maison construite en brique et couverte en ardoise se distribue comme suit:
Au rez-de-chaussée, belle entrée pavée de carreaux de ciment, escalier avec WC et lave-mains sous l'escalier, salon avec cheminée et placards également pavé de carreaux de ciment, petit couloir desservant un bureau ainsi que la véranda au sud donnant sur le jardin d'agrément. Grande salle à manger / Cuisine avec placards, ouvertures traversantes et accès véranda.
Au premier étage, palier, une grande chambre double (possibilité salle de bains/dressing) avec cheminée et placards, une autre chambre avec cheminée et un grand placard/dressing.
Salle de bains avec WC, un autre WC indépendant, deux chambres à la suite avec cheminées et placards.
Au deuxième étage, petit palier, une chambre et deux immenses greniers sous combles avec un fort potentiel d'aménagement.
Le jardin se situe sur l'arrière de la maison à l'abris du bruit et sans proximité de route, construit sur deux niveaux il est arboré et aménagé avec goût, surface du terrain y compris les constructions : 969m2. Il comprend deux dépendances dont une à usage mixte de garage et d'atelier avec un beau potentiel, éléments rares pour une maison de village à LIVAROT.
Maison raccordée au réseau municipal d'eaux usées, chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, installation électrique ayant fait l'objet de travaux de rénovation.
Maison familiale en plein coeur de LIVAROT avec un fort potentiel

Sommaire

  • Référence 7514358
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 176 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Aperçu Village Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Abri de jardin
  • 1 Atelier
  • 1 Terrain 969 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Salon Avec cheminée et placards
  • 1 Cellier
  • 1 Véranda
  • 1 Salle à manger/Cuisine Avec placards
  • 1 Palier
  • 4 Couloir Avec placards et dressings pour deux d'entre elles
  • 1 Chambre
  • 2 Greniers

Proximités

  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Mer 35 minutes
  • Supermarché 1 km

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 15 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1131 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4800€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation350kWhEP/m².anémissions76kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
76kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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